Dakenstrategie: van dakpotentie naar realisatie

Elke gemeente, provincie en professionele vastgoedpartij heeft doelen voor haar regio, gebied of vastgoedportefeuille. Denk aan CO₂-reductie, wateropvang, energieopwekking of een hogere vastgoedwaarde. Daken bieden kansen om die doelen te halen, met groen, water, zonne-energie of extra gebruiksruimte. Een dakenstrategie koppelt die kansen aan jouw doelstellingen.

Van kansenkaart naar dakenstrategie

Een goed startpunt is vaak de Duurzame Daken Kansenkaart. Die laat zien wat er op de daken mogelijk is. Maar hoe ga je van die potentie naar multifunctioneel dakgebruik in de praktijk? Daar geeft de dakenstrategie antwoord op.

Elke organisatie heeft eigen kansen en uitdagingen. Soms vraagt de route om een grotere organisatorische verandering, soms om kleinere aanpassingen in processen. Samen brengen we in kaart wat er bij jouw organisatie nodig is.

Zo komen we tot jouw dakenstrategie

1. Potentie in beeld. We starten met de kansenkaart of bestaande data over daken in jouw portfolio of gebied.

2. Doelen en uitdagingen. In gesprekken en sessies bepalen we samen welke doelen voorop staan en welke kansen en knelpunten er zijn. We denken mee over geldende wet- en regelgeving.

3. De route. We schetsen een concrete route om de kansen te benutten: welke daken eerst, welke functies, en wat er in processen of organisatie moet veranderen.

4. Onderbouwing. Met het Impactdashboard Groene Daken en een Total Cost of Ownership-analyse maken we de impact en de kosten en baten inzichtelijk.

5. Naar realisatie. Met een wijkaanpak, wijkcampagne of dakbegeleiding brengen we de strategie in uitvoering.

Daken worden steeds vaker onderdeel van wettelijke opgaven rond groen, water en energie. Een goede dakenstrategie houdt daar vanaf het begin rekening mee, zodat je investeringen ook helpen om aan huidige en komende verplichtingen te voldoen.

Natuurherstelverordening: groen in de stad

De Europese natuurherstelverordening is in 2024 in werking getreden. Voor stedelijke gebieden geldt dat het totale oppervlak aan stedelijk groen tot eind 2030 niet mag afnemen ten opzichte van 2024, en daarna moet groeien. Lidstaten werken dit uit in een nationaal herstelplan. Groene daken zijn een van de weinige manieren om in een dichtbebouwde stad groen toe te voegen zonder ruimte op straatniveau te gebruiken.

Omgevingswet en waterberging

Sinds de Omgevingswet in 2024 in werking trad, leggen gemeenten hun regels vast in het omgevingsplan. Steeds meer gemeenten stellen daarin eisen aan het vasthouden van regenwater op eigen terrein, bijvoorbeeld bij nieuwbouw of grote renovaties. Daken met waterberging helpen om aan die eisen te voldoen en ontlasten het riool. Ook het landelijke Deltaplan Ruimtelijke Adaptatie vraagt gemeenten om hun gebied klimaatbestendig in te richten.

Soortenbescherming en natuurinclusief bouwen

Bij renovatie of verbouwing van een dak kan soortenbescherming een rol spelen, bijvoorbeeld als er vogels of vleermuizen nestelen. Daarnaast vragen steeds meer gemeenten om natuurinclusief bouwen. Een dakenstrategie kan deze eisen meenemen, zodat ze geen onverwachte vertraging opleveren.

Energie: zonne-energie en energiebesparing

De herziene Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen (EPBD) verplicht gefaseerd zonne-energie op nieuwe en bepaalde bestaande gebouwen, waar dat technisch en economisch haalbaar is. Daarnaast geldt voor veel bedrijven en instellingen een energiebesparingsplicht. Combineer je zonnepanelen met een groen dak, dan benut je het dak voor meerdere opgaven tegelijk.